Calculateur de prêt

La formule d'amortissement standard

Un prêt à taux fixe est généralement remboursé par des mensualités égales. Chaque mensualité couvre les intérêts du mois plus une part du capital. Ce calculateur utilise la formule d'amortissement standard : mensualité = P × r ÷ (1 - (1 + r)^-n). P est le capital, r est le taux d'intérêt mensuel et n est le nombre total de mensualités. Le taux mensuel est le taux annuel en pourcentage divisé par 12 et par 100. Un prêt de 30 ans comporte 360 mensualités.

Une fois la mensualité connue, le total remboursé est simplement la mensualité multipliée par le nombre de mois. Le total des intérêts est le total remboursé moins le capital initial. Si le taux annuel est nul, il n'y a pas de capitalisation : la mensualité correspond simplement au capital réparti à parts égales sur la durée. Le widget traite ce cas séparément pour éviter une division par zéro.

Ce que comprend l'estimation

Le résultat ne comprend que le capital et les intérêts. De nombreux prêts réels incluent des coûts supplémentaires tels que frais de dossier, assurance emprunteur, taxes foncières, assurance habitation, frais de gestion ou pénalités de retard. Ces coûts peuvent modifier sensiblement la mensualité réelle. Pour un prêt auto ou un prêt personnel, l'estimation peut être proche si le prêteur utilise un amortissement standard et qu'il n'y a pas de frais supplémentaires. Pour un prêt immobilier, mieux vaut considérer ce montant comme la mensualité de base avant charges et frais de clôture.

Utiliser le calculateur pour planifier

Essayez plusieurs durées et taux pour voir leur effet sur votre capacité de remboursement. Une durée plus longue réduit généralement la mensualité mais augmente le total des intérêts. Une durée plus courte coûte souvent plus cher chaque mois mais rembourse le capital plus vite. Comme tout se passe en local, vous pouvez tester des scénarios en toute confidentialité, sans vérification de crédit, sans compte ni consultation de taux en direct. Confirmez toujours les chiffres définitifs auprès de votre prêteur avant de signer, surtout si le prêt comporte des taux variables, un remboursement final majoré, des pénalités de remboursement anticipé ou des frais que ce modèle simple à taux fixe n'inclut pas.